# rue des ormes, 22240 Fréhel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62738, -2.36504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22179_0785.

## La parcelle

- Parcelle : AI 121
- Contenance : 454 m²
- Identifiant : 22179000AI0121
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 11/04/2017 ; permis de construire 02217916C0029 ; 2 Rue des Ormes ; parcelles AI 119, AI 171 ; 82 m² ; terrain 5 168 m² ; terminé ; COMMUNE DE FREHEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/05/2021 ; vente ; Rue des Ormes ; terres ; 120 000 € ; 190 006 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/03/2026 ; 8 rue des ormes 22240 Fréhel ; maison, 136 m², construit en 1936 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Fréhel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DINAN - CAP FREHEL TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/777363060) ; COMMUNE DE FREHEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201792) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262204134) ; ROMEO ASSISTANCE (AMBULANCES CASTINES TAXIS CASTIN POMPES FUNEBRES CONNANBODIN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/438841629) ; ANTHONY HERPE ELECTRICITE-PLOMBERIE-CHAUFFAGE (CAPFLAMME) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810703603)
- Voies voisines : Place de Chambly (80 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/place-de-chambly-0241.md ; Rue de la Grande Abbaye (83 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-la-grande-abbaye-0522.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-des-ormes-0785
La commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22179_0785