# Saint-Aide, 22240 Fréhel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62097, -2.34712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22179_C201.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 217
- Contenance : 617 m²
- Identifiant : 22179000ZI0217
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, zone agricole des communes littorales, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 23/07/2015 ; permis de construire 02217915C0014 ; Saint-Aide ; parcelles ZE 362, ZE 363, ZE 439 ; 275 m² ; terrain 5 686 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/06/2025 ; vente ; 5651 sainte Aide ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 750 000 € ; 1 272 m² bâtis, 11 423 m² de terrain
- 21/03/2024 ; vente ; 8325 sainte Aide ; Dépendance ; 55 000 € ; 254 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; Sainte Aide ; Maison ; 675 000 € ; 277 m² bâtis, 14 574 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 8243 sainte Aide ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 80 m² bâtis, 1 453 m² de terrain, 1 738 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 5655 sainte Aide ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 101 m² bâtis, 2 202 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; Sainte Aide ; sols ; 1 € ; 68 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 5823 sainte Aide ; Dépendance, Maison ; 144 700 € ; 130 m² bâtis, 868 m² de terrain, 1 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont BAR O LOUP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/534746771) ; GAEC DES DEUX CHENES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400917167) ; APLY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450793179) ; SCI DU CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410656318) ; BEAUCE ET FILS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942731399)
- Voies voisines : Saint-Aide (14 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/saint-aide-c201.md ; Rue de l’Orfeuillet (47 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-l-orfeuillet-0783.md ; Rue de La Ville André (86 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-la-ville-andre-1082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frehel-22179/saint-aide-C201
La commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22179_C201