# Avenue ANTONY, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37776, 6.71342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 568 de la commune

- 03/02/2022 ; permis de construire 08306121F0184 ; 130 Avenue  Antony ; parcelle BW 336 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 265 m² ; terminé
- 22/02/2018 ; permis de construire 08306117F0163 ; Avenue Antony ; parcelles BW 984, BW 985 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 538 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/01/2024 ; vente ; 142 Av Antony ; Maison ; 470 100 € ; 105 m² bâtis, 596 m² de terrain, 4 477 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 163 Av Antony ; Dépendance, Maison ; 560 700 € ; 230 m² bâtis, 1 794 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; Av Antony ; Maison, Dépendance ; 787 222 € ; 119 m² bâtis, 1 067 m² de terrain, 6 615 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 154 Av Antony ; Dépendance, Appartement ; 931 850 € ; 424 m² bâtis, 6 985 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 130 Av Antony ; Maison ; 526 500 € ; 210 m² bâtis, 1 265 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 221 Av Antony ; Maison ; 275 000 € ; 280 m² bâtis, 826 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/11/2023 ; 24 Avenue ANTONY 83370 Fréjus ; maison, 145 m², construit en 1958 ; énergie E, climat C
- 06/04/2023 ; 163 Avenue ANTONY 83370 Fréjus ; maison, 98,4 m², construit en 1959 ; énergie E, climat B
- 06/04/2023 ; 163 Avenue ANTONY 83370 Fréjus ; maison, 98,4 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 09/01/2023 ; 130 Avenue ANTONY 83370 Fréjus ; maison, 102,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont CAL4IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534450176) ; FRATELLI DI RONCOI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538212242) ; LES PRESSES ARTISTIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/602020463) ; GRACIEUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791870652) ; SCI NIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340663822) ; CAMION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103396214)
- Voies voisines : Avenue Charles GOUNOD (58 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-charles-gounod-0511.md ; Rue Maurice RAVEL (66 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-maurice-ravel-1446.md ; Allee ANTONY (81 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-antony-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-antony-0121
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0121