# Avenue Charles PEGUY, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38062, 6.71583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0512.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 568 de la commune

- 11/01/2024 ; permis de construire 08306123F0096 ; 196 Avenue Charles Peguy ; parcelle BX 489 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 531 m² ; autorisé
- 29/06/2023 ; permis de construire 08306123F0039 ; 158 Avenue Charles Peguy ; parcelle BX 116 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 447 m² ; commencé
- 29/06/2023 ; permis de construire 08306123F0039 ; 158 Avenue Charles Peguy ; parcelle BX 116 ; 108 m² ; terrain 1 447 m² ; commencé
- 17/05/2023 ; permis de construire 08306123F0028 ; 44 Avenue Charles Peguy ; parcelle BX 411 ; 39 m² ; terrain 1 410 m² ; autorisé ; SCI GODEFROY
- 15/03/2023 ; permis de construire 08306122F0123 ; Avenue Charles Peguy ; parcelle BW 1015 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 725 m² ; terminé ; CHAMPAGNAC
- 27/06/2022 ; permis de construire 08306122F0021 ; Avenue Charles Peguy ; parcelles BW 1015, BW 313 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 2 820 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/04/2024 ; vente ; 196 Av Charles Peguy ; Dépendance ; 310 000 € ; 531 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 44 Av Charles Peguy ; Maison, Dépendance ; 936 000 € ; 678 m² bâtis, 4 230 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 61 Av Charles Peguy ; Dépendance, Maison ; 394 000 € ; 164 m² bâtis, 1 656 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 158 Av Charles Peguy ; Maison ; 600 000 € ; 246 m² bâtis, 1 440 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 196 Av Charles Peguy ; Dépendance, Appartement, Maison ; 630 000 € ; 149 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/12/2025 ; 298 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus ; maison, 83,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 271 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus ; maison, 95,5 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 10/06/2024 ; 17 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2023 ; 35 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus ; appartement, 44 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 01/02/2023 ; 158 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus ; maison, 108 m² ; énergie E, climat D
- 11/05/2022 ; 44 Avenue Charles Peguy 83370 Fréjus ; maison, 199,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 61 Avenue Charles Peguy 83370 Fréjus ; maison, 76,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont BOULANGERIE AURELIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394406938) ; APECA COMPTABILITE CONSEIL (ACC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439948712) ; GEC Z (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105537666) ; LA FRUITIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380279133) ; BCHD (JBWA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851678581) ; COPROPRIETE LA RIVIERA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/021020904)
- Voies voisines : Avenue Felix MARTIN (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-felix-martin-0821.md ; Avenue Jules BRETON (48 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-jules-breton-1321.md ; Impasse Felix MARTIN (89 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-felix-martin-0831.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-charles-peguy-0512
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0512