# Avenue Clovis HUGUES, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38957, 6.72401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0571.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 568 de la commune

- 25/08/2020 ; permis de construire 08306120F0080 ; 242 Avenue Clovis Hugues ; parcelle CD 142 ; 2 logements, 175 m² ; terrain 654 m² ; terminé ; SODEM
- 11/05/2020 ; permis de construire 08306120F0007 ; 242 Av Clovis Hugues ; parcelle CD 142 ; 2 logements, 28 m² ; terrain 1 248 m² ; terminé ; SODEM
- 27/04/2020 ; permis d'aménager 08306120F0001 ; 242 Av Clovis Hugues ; parcelle CD 142 ; terrain 1 248 m² ; terminé
- 20/10/2016 ; permis de construire 08306116F0092 ; Avenue Clovis Hugues ; parcelle CD 656 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 19/12/2014 ; permis de construire 08306114F0074 ; 206 Av Clovis Hugues ; parcelle CD 605 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 621 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 66

- 19/12/2025 ; vente ; 248 Av Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 666 300 € ; 102 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 6 532 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 243 Av Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 59 000 € ; 77 m² bâtis, 151 m² de terrain, 766 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance ; 6 000 €
- 06/11/2025 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 18 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 243 Av Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 60 m² bâtis, 163 m² de terrain, 5 833 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 180 000 € ; 30 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 218 850 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 7 295 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 7 233 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Dépendance ; 29 000 €
- 26/06/2025 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 217 350 € ; 30 m² bâtis, 7 245 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 211 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 163 400 € ; 33 m² bâtis, 4 952 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 242 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 242 825 € ; 43 m² bâtis, 5 647 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 30 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 26 m² bâtis, 1 115 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 219 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 226 860 € ; 40 m² bâtis, 5 672 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance ; 25 000 €
- 28/10/2024 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 19 m² bâtis, 5 789 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 167 720 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 591 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 591 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 18 m² bâtis, 7 389 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 195 130 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 6 504 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 211 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 136 700 € ; 33 m² bâtis, 4 142 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 46 m² bâtis, 12 m² de terrain, 4 967 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 455 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 211 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 282 500 € ; 55 m² bâtis, 5 136 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 200 920 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 6 697 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 28 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; 317 Av Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 392 000 € ; 60 m² bâtis, 340 m² de terrain, 6 533 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 180 500 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 6 017 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 152 380 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 5 079 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 30 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance ; 22 000 €
- 31/08/2023 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 49 000 € ; 30 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 35 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 46 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 243 Av Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 60 m² bâtis, 125 m² de terrain, 7 250 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 6 364 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 7 617 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 153 100 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 103 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 818 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 225 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 116 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 219 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 534 250 € ; 330 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 18 m² bâtis, 6 389 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 169 700 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 657 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 26 m² bâtis, 5 462 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 242 Av Clovis Hugues ; sols ; 495 000 € ; 342 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 225 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 12 000 € ; 98 m² bâtis, 122 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 219 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 367 500 € ; 330 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 225 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 398 000 € ; 98 m² bâtis, 4 061 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 6 333 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 173 150 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 772 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 152 900 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 097 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 241 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 682 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 24 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 163 420 € ; 30 m² bâtis, 5 447 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 18 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 35 Av Clovis Hugues ; Appartement ; 109 250 € ; 22 m² bâtis, 4 966 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 47 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 30 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 133 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 157 900 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 5 263 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 45 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 149 150 € ; 30 m² bâtis, 11 m² de terrain, 4 972 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 317 Av Clovis Hugues ; Maison ; 333 026 € ; 77 m² bâtis, 163 m² de terrain, 4 325 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 193 Av Clovis Hugues ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 18 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 225 Av Clovis Hugues ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 175 m² bâtis
- 17/03/2021 ; vente ; 49 Av Clovis Hugues ; Dépendance ; 21 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 47 m² ; énergie B, climat A
- 04/05/2026 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 36,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 19,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 34 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 248 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; maison, 104,5 m² ; énergie A, climat A
- 09/09/2025 ; 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 18,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 35,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 16/05/2025 ; 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 17,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus ; appartement, 29,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Voies voisines : Boulevard HAMON (25 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-hamon-1121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-clovis-hugues-0571
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0571