# Avenue de SAINT-LAMBERT, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44029, 6.75022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1957.

## La parcelle

- Parcelle : AX 731
- Contenance : 5 678 m²
- Identifiant : 83061000AX0731
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, ubc - centralités périphériques du quartier aurélien, valescure, galliéni, caïs, gargalon, capitou, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 568 de la commune

- 27/10/2025 ; permis de construire 0830612500086 ; 240 Avenue de saint-Lambert ; parcelles AX 632, AX 856, AX 634 ; 65 m² ; terrain 73 623 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL FREJUS ST RAPHAEL
- 04/06/2024 ; permis de construire 08306124F0020 ; 240 Avenue de saint Lambert ; parcelles AX 1187, AX 1133, AX 1189 ; 265 m² ; terrain 81 486 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL FREJUS ST RAPHAEL
- 05/05/2023 ; permis de construire 08306123F0003 ; 240 Avenue de saint Lambert ; parcelles AX 1132, AX 1134 ; 1 308 m² ; terrain 3 971 m² ; terminé ; AVODD ASSO VAROI ORGAN DIALYSE
- 28/04/2015 ; permis de construire 08306114F0155 ; 240 Avenue de saint Lambert ; parcelles AX 1125, AX 1135, AX 632 ; 50 m² ; terrain 38 953 m² ; commencé ; ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 60

- 03/11/2025 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 369 700 € ; 73 m² bâtis, 5 064 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 39 m² bâtis, 5 179 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 42 m² bâtis, 4 381 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 312 000 € ; 66 m² bâtis, 4 727 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 410 000 € ; 76 m² bâtis, 112 m² de terrain, 5 395 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 55 m² bâtis, 4 127 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 62 m² bâtis, 5 065 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 323 000 € ; 71 m² bâtis, 113 m² de terrain, 4 549 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 60 m² bâtis, 4 633 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/04/2025 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 37 m² bâtis, 4 324 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 117 150 € ; 21 m² bâtis, 5 579 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 47 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 327 750 € ; 66 m² bâtis, 4 966 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 297 500 € ; 73 m² bâtis, 4 075 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance ; 12 000 €
- 07/08/2024 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 96 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 157 900 € ; 41 m² bâtis, 3 851 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 373 000 € ; 76 m² bâtis, 218 m² de terrain, 4 908 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 88 m² bâtis, 5 227 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 306 850 € ; 63 m² bâtis, 4 871 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 21 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance ; 28 000 €
- 22/11/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 42 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 62 m² bâtis, 4 823 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 411 620 € ; 83 m² bâtis, 4 959 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 302 000 € ; 66 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 304 000 € ; 76 m² bâtis, 116 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 183 947 € ; 36 m² bâtis, 5 110 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 334 700 € ; 66 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 36 m² bâtis, 4 861 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 36 m² bâtis, 5 056 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 43 m² bâtis, 4 256 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 266 470 € ; 63 m² bâtis, 4 230 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 166 320 € ; 36 m² bâtis, 4 620 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 340 000 € ; 76 m² bâtis, 116 m² de terrain, 4 474 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 48 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 73 m² bâtis, 3 699 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 83 m² bâtis, 4 518 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 262 600 € ; 64 m² bâtis, 4 103 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 194 900 € ; 39 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 359 100 € ; 82 m² bâtis, 4 379 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 58 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 66 m² bâtis, 3 727 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 66 m² bâtis, 3 848 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 291 600 € ; 66 m² bâtis, 4 418 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 605 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 219 073 € ; 44 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 388 800 € ; 81 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Maison ; 295 000 € ; 76 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 81 m² bâtis, 4 815 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 66 m² bâtis, 3 742 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 369 600 € ; 107 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 83 m² bâtis, 3 193 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 73 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 183 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 36 m² bâtis, 5 056 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Appartement, Dépendance ; 376 850 € ; 89 m² bâtis, 4 234 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 65 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 255 707 € ; 62 m² bâtis, 4 124 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 485 Av de saint Lambert ; Dépendance, Appartement ; 308 750 € ; 81 m² bâtis, 3 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 183 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 36,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2026 ; 183 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 35,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 65 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; maison, 74,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 65 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; maison, 70,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 65 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; maison, 70,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 605 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 54,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 65 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 44,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 183 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 183 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat B
- 29/08/2025 ; 485 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 73,5 m² ; énergie B, climat A
- 07/08/2025 ; 183 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; appartement, 62 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 22/07/2025 ; 65 Avenue de SAINT-LAMBERT 83600 Fréjus ; maison, 74,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Fréjus (Information et orientation) ; Lycée Albert Camus (Lycée, ULIS, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; SAGS SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/795172519) ; MAXICOFFEE SOLUTIONS SUD (SGDA, SOMEDIS, BARMATIC, CAROLINE DISTRIBUTION, DISTRI-SERVICE, SOCIETE NOUVELLE DE DISTRIBUTION,SND) (S.G.D.A.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319099917)
- Voies voisines : Rue BOTTICELLI (67 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-botticelli-0324.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-de-saint-lambert-1957
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1957