# Avenue des COLLINES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49173, 6.72857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0575.

## La parcelle

- Parcelle : AC 249
- Contenance : 9 945 m²
- Identifiant : 83061000AC0249
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 615 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune

- 26/01/2015 ; permis de construire 08306114F0151 ; Lotissement les Collines D ; parcelle AL 333 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 1 785 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/07/2023 ; vente ; 65 Av des Collines ; Maison, Dépendance ; 721 600 € ; 212 m² bâtis, 3 514 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 285 Av des Collines ; Maison ; 532 800 € ; 134 m² bâtis, 668 m² de terrain, 3 976 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 341 Av des Collines ; Maison ; 461 500 € ; 88 m² bâtis, 650 m² de terrain, 5 244 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 315 Av des Collines ; Appartement, Dépendance ; 694 700 € ; 114 m² bâtis, 1 977 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 660 Av des Collines ; Maison ; 406 650 € ; 106 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 3 836 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 1355 Av des Collines ; Maison ; 516 300 € ; 136 m² bâtis, 936 m² de terrain, 3 796 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/06/2026 ; 1120 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2025 ; 1090 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 120,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 170 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 29/01/2025 ; Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; appartement, 41 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 08/10/2024 ; 435 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 169,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 23/04/2024 ; Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 235 m² ; énergie A, climat A
- 10/01/2024 ; 730 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus ; maison, 129 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2021 ; 341 Avenue des Collines 83600 Fréjus ; appartement, 86,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allee dei BRUSCASSIERO (47 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-dei-bruscassiero-0352.md ; Allee dou REGOUN (50 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-dou-regoun-1733.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-des-collines-0575
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0575