# Avenue du SOLEIL, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42807, 6.73261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2015.

## La parcelle

- Parcelle : BK 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 83061000BK0055
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/12/2023 ; vente ; 164 Av du Soleil ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 45 m² bâtis, 3 622 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 15 Av du Soleil ; Appartement ; 169 500 € ; 63 m² bâtis, 2 690 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 206 Av du Soleil ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 59 m² bâtis, 3 305 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 15 Av du Soleil ; Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 167 Av du Soleil ; Maison, Dépendance, Appartement ; 342 850 € ; 138 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 76 Av du Soleil ; Appartement, Dépendance ; 517 000 € ; 400 m² bâtis, 2 528 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 79 Av du Soleil ; Maison ; 379 000 € ; 70 m² bâtis, 600 m² de terrain, 5 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 164 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 45,3 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 25/02/2026 ; 15 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 15 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 34,5 m² ; énergie F, climat C
- 03/12/2025 ; 206 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 41,4 m² ; énergie E, climat C
- 04/02/2025 ; 73 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; maison, 150 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 04/06/2024 ; Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2023 ; Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 25,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/05/2023 ; 164 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus ; appartement, 44,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat C
- 21/03/2023 ; 15 Avenue du Soleil 83600 Fréjus ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 13/03/2023 ; 15 Avenue du Soleil 83600 Fréjus ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Villeneuve (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Villeneuve (Ecole) ; Ecole primaire Les Eucalyptus (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 481, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914) ; SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321875205)
- Voies voisines : Avenue du PRINTEMPS (19 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-du-printemps-1698.md ; Avenue des BLEUETS (62 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-des-bleuets-0311.md ; Avenue des CAPUCINES (79 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-des-capucines-0442.md ; Avenue des EUCALYPTUS (94 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-des-eucalyptus-0812.md ; Rue Jean CARRARA (95 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-jean-carrara-1200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-du-soleil-2015
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2015