# Avenue Eugene JOLY, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42512, 6.73733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0815.

## La parcelle

- Parcelle : BI 709 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 83061000BI0709
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Base
- Emplacement réservé logement social/mixité sociale

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site archéologique des thermes de Villeneuve
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)
- Citadelle de la butte Saint-Antoine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 568 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 0830612500124 ; 480 Avenue Eugene Joly ; parcelle BK 696 ; 170 m² ; terrain 40 130 m² ; autorisé ; PHARMACIE DE LA GALERIE
- 21/08/2018 ; permis de construire 08306118F0027 ; 480 Avenue Eugene Joly ; parcelles BK 184, BK 352, BK 603 ; 400 m² ; terrain 61 477 m² ; terminé ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 15/12/2025 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 30 000 €
- 15/12/2025 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 251 790 € ; 73 m² bâtis, 3 449 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 10 500 €
- 27/06/2025 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 73 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 233 630 € ; 73 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 2 500 €
- 21/10/2024 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 209 400 € ; 47 m² bâtis, 4 455 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 28 000 €
- 21/08/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 233 450 € ; 73 m² bâtis, 3 198 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement ; 150 000 € ; 73 m² bâtis, 2 055 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 30 000 €
- 05/07/2024 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 197 750 € ; 73 m² bâtis, 2 709 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 125 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 310 500 € ; 74 m² bâtis, 4 196 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 73 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 47 m² bâtis, 3 319 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance ; 188 500 € ; 47 m² bâtis, 4 011 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 235 400 € ; 73 m² bâtis, 3 225 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 225 100 € ; 73 m² bâtis, 3 084 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 125 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 74 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 73 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 3 800 €
- 22/07/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 47 m² bâtis, 2 511 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 260 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 800 000 € ; 44 m² bâtis, 12 001 m² de terrain, 86 364 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 9008 Av Eugene Joly ; Dépendance ; 25 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 91 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; maison, 176,2 m², construit en 1960 ; énergie A, climat A
- 16/04/2026 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 52,2 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2026 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 76,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 23 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 125 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 78,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 29/06/2025 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 28/06/2025 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus ; appartement, 75,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 435, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072)
- Voies voisines : Rue Louis BLERIOT (24 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-louis-bleriot-0312.md ; Rue Georges GUYNEMER (78 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-georges-guynemer-1012.md ; Rue des CAMPANETTES (79 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-des-campanettes-0385.md ; Rue des BATTERIES (99 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-des-batteries-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-eugene-joly-0815
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0815