# Boulevard COROT, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38975, 6.72870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0611.

## La parcelle

- Parcelle : CE 141
- Contenance : 1 028 m²
- Identifiant : 83061000CE0141
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Parcs et jardins de grand intérêt/Jardins et plantations d'accompagnement (AVAP)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 17/10/2025 ; vente ; 331 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 246 950 € ; 42 m² bâtis, 5 880 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 331 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 57 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 331 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 30 m² bâtis, 5 733 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 385 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 215 352 € ; 60 m² bâtis, 3 589 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 33 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 331 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 25 m² bâtis, 5 800 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 255 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 52 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 331 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 204 450 € ; 40 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 24 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 57 Bd Corot ; Maison, Dépendance ; 1 180 000 € ; 318 m² bâtis, 2 736 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 331 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 42 m² bâtis, 4 714 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 385 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 40 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 104 100 € ; 35 m² bâtis, 2 974 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 331 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 185 610 € ; 30 m² bâtis, 6 187 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 385 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 41 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 331 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 175 500 € ; 30 m² bâtis, 5 850 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 24 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 385 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 26 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 24 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 43 Bd Corot ; Dépendance, Maison ; 1 376 386 € ; 140 m² bâtis, 2 058 m² de terrain, 9 831 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 131 860 € ; 27 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 385 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 138 900 € ; 41 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 154 570 € ; 24 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 255 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 62 m² bâtis, 4 258 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 24 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 33 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 33 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 327 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 106 500 € ; 24 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 385 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 151 770 € ; 60 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 327 Bd Corot ; Dépendance, Appartement ; 126 250 € ; 33 m² bâtis
- 18/02/2021 ; vente ; 385 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 148 700 € ; 49 m² bâtis, 3 035 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 385 Bd Corot ; Appartement, Dépendance ; 116 900 € ; 37 m² bâtis, 3 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 31,1 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 08/04/2026 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 26,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 21/03/2026 ; 385 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 331 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 26,9 m² ; énergie C, climat B
- 28/07/2025 ; 331 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2025 ; 21 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; maison, 156,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2025 ; 327 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 24 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 08/02/2025 ; 331 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 27,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 18/01/2025 ; 385 Boulevard COROT 83370 Fréjus ; appartement, 59,6 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont INDIVISION PABAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983982547) ; FONDATION MAISON DE LA GENDARMERIE (FMG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775689185) ; LE RELAIS DE ST AYGULF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/553750233) ; ALAMY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530034032) ; INDIVISION FARRUGIA-ARNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930309091) ; LES P'TITES BOHEMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882096126)
- Voies voisines : Avenue Alfred de MUSSET (43 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-alfred-de-musset-0071.md ; Boulevard CYRNOS (54 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-cyrnos-0670.md ; Impasse du PONANT (77 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-du-ponant-1662.md ; Avenue Marius COULLET (95 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-marius-coullet-1429.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-corot-0611
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0611