# Boulevard HAMON, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38996, 6.72351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 568 de la commune

- 23/05/2024 ; déclaration préalable 08306124F0129 ; 158 Boulevard Hamon ; parcelle CD 646 ; 20 m² ; terrain 783 m² ; terminé
- 15/03/2024 ; permis de construire 08306123F0100 ; 101 Boulevard Hamon ; parcelle CD 605 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 621 m² ; autorisé
- 15/03/2024 ; permis de construire 08306123F0100 ; 101 Boulevard Hamon ; parcelle CD 605 ; 102 m² ; terrain 621 m² ; autorisé
- 04/04/2023 ; permis de construire 08306123F0014 ; 151 Boulevard Hamon ; parcelle CD 129 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 1 218 m² ; autorisé
- 09/12/2015 ; permis de construire 08306115F0064 ; 101 Bd Hamon ; parcelle CD 605 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 621 m² ; annulé
- 16/10/2013 ; permis de construire 08306113F0083 ; 142 Bd Hamon ; parcelle CD 117 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 355 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 13/11/2025 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 246 Bd Hamon ; Appartement, Dépendance ; 96 535 € ; 14 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente ; 246 Bd Hamon ; Appartement ; 77 000 € ; 41 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 22 m² bâtis, 7 909 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 246 Bd Hamon ; Appartement ; 98 400 € ; 28 m² bâtis, 3 514 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 22 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 591 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 246 Bd Hamon ; Appartement ; 95 000 € ; 25 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 46 m² bâtis, 12 m² de terrain, 4 967 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Appartement, Dépendance ; 174 883 € ; 46 m² bâtis, 3 802 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 12 m² de terrain, 5 455 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 35 Bd Hamon ; Appartement ; 133 270 € ; 22 m² bâtis, 6 058 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 151 Bd Hamon ; Maison ; 510 200 € ; 196 m² bâtis, 1 218 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 239 Bd Hamon ; Maison ; 638 000 € ; 292 m² bâtis, 1 192 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 211 Bd Hamon ; Maison ; 520 000 € ; 160 m² bâtis, 1 095 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 59,2 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 196 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; maison, 125 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A
- 23/03/2026 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 169 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; maison, 188 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2025 ; Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 29,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2024 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat B
- 27/07/2024 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 21,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 21/06/2024 ; 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 22,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 01/03/2024 ; 158 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; maison, 153,1 m² ; énergie A, climat A
- 22/02/2024 ; 246 Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 76,7 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 07/07/2023 ; Boulevard HAMON 83370 Fréjus ; appartement, 22,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Clovis HUGUES (59 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-clovis-hugues-0571.md ; Impasse Camille SAINT-SAENS (75 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-camille-saint-saens-1982.md ; Boulevard Joseph SALVARELLI (88 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-joseph-salvarelli-1271.md ; Boulevard Camille SAINT-SAENS (99 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-camille-saint-saens-1981.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-hamon-1121
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1121