# Impasse Albert CAMUS, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42550, 6.74219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0018. ## La parcelle - Parcelle : BI 1781 - Contenance : 723 m² - Identifiant : 83061000BI1781 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé - PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus - SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/01/2023 ; vente ; 8 Imp Albert Camus ; Dépendance, Maison ; 419 000 € ; 57 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 7 351 €/m² - 13/09/2021 ; vente ; 69 Imp Albert Camus ; Appartement ; 242 150 € ; 61 m² bâtis, 3 970 €/m² - 23/07/2021 ; vente ; 69 Imp Albert Camus ; Appartement ; 215 590 € ; 61 m² bâtis, 3 534 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/05/2024 ; 27 Impasse Albert CAMUS 83600 Fréjus ; appartement, 61,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 18/10/2023 ; 41 Impasse Albert CAMUS 83600 Fréjus ; maison, 118,8 m² ; énergie C, climat A - 11/08/2022 ; 8 Impasse Albert CAMUS 83600 Fréjus ; maison, 57,3 m², construit en 1957 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 359, dont PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449530203) ; WORK 2000 CONTACTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500615083) ; SERVICES TECHNOL INDUSTRIES POUR ENVIRON (STIPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352226013) ; VIVRADOM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/520582974) ; SARL MAISON BORJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938191798) ; LES BOUTIQUES DE CYBELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430264804) - Voies voisines : Rue de la FREGATE (29 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-de-la-fregate-0873.md ; Rue Germain NOUVEAU (58 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-germain-nouveau-1017.md ; Rue Frederic MISTRAL (63 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-frederic-mistral-0890.md ; Quai de la MARINE (86 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/quai-de-la-marine-1423.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-albert-camus-0018 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0018