# Impasse CHATEAUBRIAND, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39405, 6.71624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0519.

## La parcelle

- Parcelle : BV 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 040 m²
- Identifiant : 83061000BV0089
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont PROMAN 189 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/823385414) ; LE SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487450595) ; PLANT'AZUR PEPINIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/939602850) ; SCI DU CIEL DE PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352177646) ; AGENCEMENT DECO (AGENCEMENT DECO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910986132) ; MAS TEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917493777)
- Voies voisines : Avenue CHATEAUBRIAND (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-chateaubriand-0521.md ; Avenue Pierre PUGET (61 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-pierre-puget-1611.md ; Impasse Pierre PUGET (81 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-pierre-puget-1612.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-chateaubriand-0519
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0519