# Impasse des GIROLLES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45788, 6.76744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1028. ## La parcelle - Parcelle : AO 209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 683 m² - Identifiant : 83061000AO0209 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 618 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucc, ucc - secteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'est de la tour de mare, le secteur du compassis, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune - 15/03/2023 ; permis de démolir 08306123F0002 ; 42 Impasse des Girolles ; parcelle AO 202 ; terrain 2 306 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/11/2022 ; vente ; 42 Imp des Girolles ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 380 m² bâtis, 6 918 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/03/2023 ; 41 Impasse des GIROLLES 83600 Fréjus ; maison, 166 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D - 15/04/2022 ; 42 Impasse des Girolles 83600 Fréjus ; maison, 183 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont PRODUCTYS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/480939834) ; MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802513077) ; INTERNATIONAL TRADING ENGINEERING ET CONCEPT LTD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842266355) ; SCI PARMEDVOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349215293) ; FJ DEVELOPPEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789158862) ; SCI DU LAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349832675) - Voies voisines : Avenue des HIRONDELLES (41 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-des-hirondelles-1150.md ; Allee des CIGALES (75 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-des-cigales-p5j5j2.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-des-girolles-1028 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1028