# Impasse des MIMOSAS, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45394, 6.76630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1485.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 619 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucc, ucc - secteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'est de la tour de mare, le secteur du compassis, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 568 de la commune

- 15/10/2019 ; permis de construire 08306119F0063 ; 93 Impasse des Mimosas ; parcelles AN 1143, AN 1144 ; 3 logements, 393 m² ; terrain 1 840 m² ; terminé
- 30/07/2018 ; permis de construire 08306118F0066 ; Impasse des Mimosas ; parcelles AN 111, AN 1142, AN 1145 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 025 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2024 ; vente ; 170 Imp des Mimosas ; Maison ; 360 000 € ; 111 m² bâtis, 346 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 63 Imp des Mimosas ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 57 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 93 Imp des Mimosas ; Maison ; 548 000 € ; 117 m² bâtis, 444 m² de terrain, 4 684 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/06/2024 ; 93 Impasse des MIMOSAS 83600 Fréjus ; maison, 145 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont PROMOTECTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499232387) ; CLEOFI (CLEOFI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/535075311) ; CERIMMO 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879172591) ; PGF IMMO (PGF IMMO) (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880492699) ; FLORYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505230276) ; SI LES COMTES DE PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794537894)
- Voies voisines : Allee du GRAND MAS (66 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-du-grand-mas-1059.md ; Impasse d' AUVERGNE (72 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-d-auvergne-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-des-mimosas-1485
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1485