# Impasse des PLATANES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43976, 6.76131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2245.

## La parcelle

- Parcelle : AX 1262
- Contenance : 4 890 m²
- Identifiant : 83061000AX1262
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, ubc - centralités périphériques du quartier aurélien, valescure, galliéni, caïs, gargalon, capitou, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé pour logement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 04/11/2025 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 348 300 € ; 62 m² bâtis, 5 618 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 65 m² bâtis, 1 938 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance ; 33 000 €
- 17/07/2025 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 271 800 € ; 65 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 332 570 € ; 73 m² bâtis, 4 556 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 375 802,5 € ; 75 m² bâtis, 5 011 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 660 000 € ; 89 m² bâtis, 7 416 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 73 m² bâtis, 3 973 €/m²
- 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 250 170 € ; 54 m² bâtis, 4 633 €/m²
- 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ;  ; 30 012 €
- 21/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 240 163 € ; 54 m² bâtis, 4 447 €/m²
- 21/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 372 000 € ; 75 m² bâtis, 4 960 €/m²
- 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 54 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ;  ; 34 000 €
- 19/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 333 000 € ; 76 m² bâtis, 4 382 €/m²
- 12/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 348 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 75 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 43 m² bâtis, 5 349 €/m²
- 06/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 73 m² bâtis, 5 068 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 43 m² bâtis, 5 465 €/m²
- 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ;  ; 494 000 €
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 43 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 74 m² bâtis, 4 797 €/m²
- 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 21 Imp des Platanes ; Appartement, Dépendance ; 201 540 € ; 63 m² bâtis, 3 199 €/m²
- 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ;  ; 232 000 €
- 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 177 Imp des Platanes ;  ; 249 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/07/2026 ; 21 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 46,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 28/07/2025 ; 21 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 76 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 22/07/2025 ; 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 45,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 30/05/2025 ; 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 62,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 14/08/2024 ; 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 86,9 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 30/01/2024 ; 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 76 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 09/10/2023 ; 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus ; appartement, 65,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Léotard (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire Saint François de Paule (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont FAVRE LAURENT ET SYLVIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537525529) ; MIRAE PISCINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834118218) ; DELIFRUITS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751911785) ; ACA CIE - ACORPS D'ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879712396) ; ALS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849646211) ; TM PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/894618289)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-des-platanes-2245
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2245