# Impasse du ROCHER, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51516, 6.84450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_3qcb81.

## La parcelle

- Parcelle : CW 23
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 83061000CW0023
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 397,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nn, zones naturelles et forestières, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/04/2026 ; 284 Impasse du ROCHER 83600 Fréjus ; maison, 195 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont EURL 7 BD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751365529) ; SCI DU 12 RUE LOUIS TUILANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479958274) ; SCI LS 2J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444571178) ; ARKA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852482843) ; C.L.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507669299) ; STELAUCLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499702975)
- Voies voisines : Impasse des ROCHES ROUGES (62 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-des-roches-rouges-8bw4vv.md ; Impasse des AGAPANTHES (79 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-des-agapanthes-7b0g6v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-du-rocher-3qcb81
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_3qcb81