# Impasse du STADE, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45343, 6.72547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, centralités périphériques du quartier aurélien, valescure, galliéni, caïs, gargalon, capitou, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Cais centre

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mosquée de Missiri
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/08/2021 ; vente ; 200 Imp du Stade ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 160 m² bâtis, 2 078 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Caïs (Ecole) ; Ecole primaire Caïs I (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 269, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; AUTO ECOLE TRUCHOT (AUTO ECOLE TRUCHOT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/529529836) ; MP DIFFUSION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/531124998) ; ART DE CLAIRE GALERIE (ART DE CLAIRE GALERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841133077) ; TAMARIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103332771) ; AUREGLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501058093)
- Voies voisines : Rue des  COMBATTANTS EN AFRIQUE DU NORD (42 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-des-combattants-en-afrique-du-nord-08lbi4.md ; Impasse MISSIRI (51 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-missiri-1501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-du-stade-2021
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2021