# Impasse DUGUAY-TROUIN, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42510, 6.75179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0736.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret),, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Moussallions (Ecole) ; Ecole primaire Hippolyte Fabre (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 539, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE DE FREJUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300614) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAR (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178304317) ; SUD-EST ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498596352) ; ARTILOC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503261216) ; LMNP INDIVISION ROUSSET GOTTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101321222)
- Voies voisines : Impasse Jean-Baptiste CHARCOT (33 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-jean-baptiste-charcot-1191.md ; Impasse Hippolyte FABRE (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-hippolyte-fabre-1138.md ; Rue Hippolyte FABRE (40 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-hippolyte-fabre-1140.md ; Impasse de la PINEDE (77 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-de-la-pinede-1619.md ; Allee de la SAULERAIE (87 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-de-la-sauleraie-1989.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-duguay-trouin-0736
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0736