# Impasse Georges BRUN, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38751, 6.71784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/06/2023 ; vente ; 48 Imp Georges Brun ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 97 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 48 Imp Georges Brun ; Appartement, Dépendance ; 150 120 € ; 129 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 48 Imp Georges Brun ; Appartement, Dépendance ; 217 200 € ; 45 m² bâtis, 4 827 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 23 Imp Georges Brun ; Dépendance, Appartement ; 426 000 € ; 156 m² bâtis, 2 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/01/2026 ; 86 Impasse Georges BRUN 83370 Fréjus ; appartement, 53,5 m² ; énergie E, climat B
- 09/05/2025 ; 11 Impasse Georges BRUN 83370 Fréjus ; maison, 110,9 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 04/04/2022 ; 48 Impasse Georges Brun 83370 Fréjus ; appartement, 106,8 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B
- 31/03/2022 ; 48 Impasse Georges Brun 83370 Fréjus ; appartement, 28,5 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Balzac-Flaubert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE DE FREJUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300614) ; DENIZOT & BERSILLINI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927953059) ; CLOS BLANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521773929) ; TRICORPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809983059) ; T.C.M (transport, https://auregistre.fr/entreprise/753577741)
- Voies voisines : Boulevard Honore de BALZAC (45 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-honore-de-balzac-0181.md ; Place Georges BRUN (45 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-georges-brun-1010.md ; Boulevard STRAUSS (70 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-strauss-2041.md ; Impasse Paul VERLAINE (75 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-paul-verlaine-2151.md ; Avenue Gustave FLAUBERT (76 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-gustave-flaubert-1101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-georges-brun-1001
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1001