# Impasse MALHERBE, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38799, 6.71402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1413.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 476 kWh par an, pour 1 893 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/04/2023 ; vente ; 52 Imp Malherbe ; Maison ; 660 000 € ; 298 m² bâtis, 1 015 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 99 Imp Malherbe ; Maison ; 310 000 € ; 302 m² bâtis, 1 114 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; 71 Imp Malherbe ; Dépendance, Maison ; 880 000 € ; 380 m² bâtis, 2 008 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/07/2026 ; 85 Impasse MALHERBE 83370 Fréjus ; appartement, 88,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C
- 12/06/2026 ; 71 Impasse MALHERBE 83370 Fréjus ; maison, 179,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 52 Impasse MALHERBE 83370 Fréjus ; maison, 149 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2022 ; 99 Impasse Malherbe 83370 Fréjus ; maison, 160,2 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 10/08/2021 ; 71 Impasse Malherbe 83370 Fréjus ; maison, 186,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Balzac-Flaubert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont LA SOUPIERE SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403463300) ; SCI CLEMENCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414580886) ; SCI ANDENIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352408355) ; SCI PRIMASUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349373480) ; LEPINVEST (LEPINVEST) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/900025578) ; MCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850179375)
- Voies voisines : Avenue TROYON (59 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-troyon-2091.md ; Avenue MALHERBE (83 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-malherbe-1410.md ; Avenue IMER (84 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-imer-1161.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-malherbe-1413
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1413