# Impasse Richard WAGNER, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39471, 6.71159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1787. ## La parcelle - Parcelle : BV 782 - Contenance : 2 289 m² - Identifiant : 83061000BV0782 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 898 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain simple ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site archéologique du Reydissart - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 568 de la commune - 04/07/2016 ; permis de construire 08306116F0051 ; Impasse Richard Wagner ; parcelle BV 980 ; 1 logement, 140 m² ; terminé - 28/04/2016 ; permis de construire 08306116F0023 ; Impasse Richard Wagner ; parcelle BV 981 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 705 m² ; terminé - 18/08/2015 ; permis de construire 08306115F0055 ; Impasse Richard Wagner ; parcelle BV 729 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 668 m² ; terminé - 18/10/2013 ; permis d'aménager 08306113F0007 ; Impasse Richard Wagner ; parcelles BV 523, BV 878, BV 879 ; terrain 8 140 m² ; terminé ; LE VICTORIA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/07/2024 ; vente ; Imp Richard Wagner ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 3 800 000 € ; 91 138 m² bâtis, 707 271 m² de terrain - 18/12/2023 ; vente ; 208 Imp Richard Wagner ; Maison, Dépendance ; 1 125 000 € ; 151 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 7 450 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 186 Imp Richard Wagner ; Maison, Dépendance ; 722 000 € ; 153 m² bâtis, 2 042 m² de terrain, 4 719 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/04/2024 ; 208 Impasse Richard WAGNER 83370 Fréjus ; maison, 195,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 09/10/2022 ; 208 Impasse Richard WAGNER 83370 Fréjus ; maison, 138,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 01/06/2022 ; 186 Impasse Richard WAGNER 83370 Fréjus ; maison, 150 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont CESAD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530666478) ; SCI LES JARDINS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343024816) ; ANQIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500827878) ; HOLDING CALONNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808463426) ; SCI SAINT MARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326676251) ; SCI GALAXY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513341040) - Voies voisines : Impasse Jules MASSENET (76 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-jules-massenet-1441.md ; Impasse Léon HERITIER (80 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-leon-heritier-1359.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-richard-wagner-1787 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1787