# Impasse Thomas EDISON, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43973, 6.71488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0747. ## La parcelle - Parcelle : BM 533 - Contenance : 8 900 m² - Identifiant : 83061000BM0533 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé - PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune - 10/09/2024 ; permis de construire 08306124F0047 ; Impasse Thomas Edison ; parcelles BM 764, BM 765, BM 815 ; 101 m² ; terrain 3 563 m² ; commencé ; ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 09/05/2025 ; vente ; 39 Imp Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 28 m² bâtis, 3 036 €/m² - 16/01/2023 ; vente ; 39 Imp Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 56 m² bâtis - 08/03/2022 ; vente ; 39 Imp Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 143 m² bâtis, 1 434 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; 39 Imp Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 170 m² bâtis, 706 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 159 Imp Thomas Edison ; landes ; 52 000 € ; 1 658 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 692, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; TDU GROUP : TEXTILE & DECORATION UNITED (MERCERIE SAINT-PIERRE, TOTO TISSUS, TISSUS DES URSULES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339949265) - Voies voisines : Rue Andre CITROEN (89 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-andre-citroen-0572.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-thomas-edison-0747 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0747