# Impasse VERDI, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44212, 6.74914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2138.

## La parcelle

- Parcelle : AX 982
- Contenance : 7 403 m²
- Identifiant : 83061000AX0982
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2021 ; vente ; 12 Imp Verdi ; Maison ; 440 000 € ; 115 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Fréjus (Information et orientation) ; Ecole maternelle Aurélien (Ecole) ; Ecole maternelle René Char (Ecole) ; Lycée Albert Camus (Lycée, ULIS, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont ASSOCIATION MULTI-SPORTS ET LOISIRS DE FREJUS (AMSLF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/310358130) ; LES GARDINETTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910928597) ; PRO VERTICALITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880433651) ; AZZURRA VAPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/109232967) ; SCI LES BOSCLONGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351111075) ; ALLIANSTAR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912250610)
- Voies voisines : Allee de FLORENCE (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-de-florence-0854.md ; Rue BOTTICELLI (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-botticelli-0324.md ; Impasse VIVALDI (79 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-vivaldi-2224.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-verdi-2138
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2138