# Impasse VOITISSAMBRE, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37473, 6.71536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2228.

## La parcelle

- Parcelle : BW 633
- Contenance : 1 771 m²
- Identifiant : 83061000BW0633
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/12/2022 ; vente ; 41 Imp Voitissambre ; Dépendance, Maison ; 1 420 000 € ; 252 m² bâtis, 4 719 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2022 ; 41 Impasse Voitissambre 83370 Fréjus ; maison, 140 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 31/05/2022 ; 41 Impasse Voitissambre 83370 Fréjus ; maison, 135,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SEPENI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/104939616) ; STAR GAME (SUD EST CLIMATISATION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404915290) ; TINAYA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498472414) ; DAY J (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751222456) ; SCI MARTROI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449125426) ; SCI ARENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808719918)
- Voies voisines : Impasse de la MOTTE (83 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-de-la-motte-1342.md ; Avenue du GRAND BOUCHAREL (87 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-du-grand-boucharel-1053.md ; Avenue Alexis CARREL (87 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-alexis-carrel-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-voitissambre-2228
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2228