# Passage d' HERMES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42360, 6.74770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur délimitant port fréjus, pourcin, poiriers, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/11/2024 ; 14 Passage d' HERMES 83600 Fréjus ; appartement, 72,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Moussallions (Ecole) ; Ecole primaire Hippolyte Fabre (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 539, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/992406090) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; MILLEIS BANQUE (MILLEIS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/344748041) ; IN EXTENSO PROVENCE ALPES COTE D'AZUR (IN EXTENSO PACA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380221846)
- Voies voisines : Place dou MAIET (18 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dou-maiet-1407.md ; Place de la Porte d' HERMES (27 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-de-la-porte-d-hermes-1133.md ; Place Johnny HALLYDAY (34 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-johnny-hallyday-04zjju.md ; Avenue de PORT-FREJUS (41 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-de-port-frejus-1668.md ; Passage dou CEPOUN (45 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/passage-dou-cepoun-0547.md ; Quai de CLEOPATRE (56 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/quai-de-cleopatre-0570.md ; Place dei COURAU (58 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dei-courau-0629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/passage-d-hermes-1113
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1113