# Place dei DOUFIN, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42358, 6.74966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0734.

## La parcelle

- Parcelle : CT 114
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 83061000CT0114
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 17,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur délimitant port fréjus, pourcin, poiriers, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 20/10/2025 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 40 m² bâtis, 5 125 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance ; 30 000 €
- 28/05/2025 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 24 m² bâtis, 5 042 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 12 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 293 450 € ; 50 m² bâtis, 5 869 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 66 m² bâtis, 5 758 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 90 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Appartement, Dépendance ; 222 150 € ; 40 m² bâtis, 5 554 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/11/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 125 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 31 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 29 m² bâtis, 6 966 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance ; 32 500 €
- 01/02/2023 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 48 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 48 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 88 m² bâtis, 3 693 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 24 m² bâtis, 7 208 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Appartement ; 161 150 € ; 33 m² bâtis, 4 883 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Appartement, Dépendance ; 251 200 € ; 90 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 173 550 € ; 34 m² bâtis, 5 104 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 41 m² bâtis, 5 244 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 21 m² bâtis, 8 143 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance ; 28 000 €
- 10/09/2021 ; vente ; 9006 Pl Dei Doufin ; Appartement ; 230 000 € ; 66 m² bâtis, 3 485 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 40 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 19 Pl Dei Doufin ; Dépendance, Appartement ; 170 200 € ; 31 m² bâtis, 5 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 11/06/2025 ; 19 Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 50,5 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 05/05/2025 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 19 Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 40 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 17/04/2024 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 65,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 27/02/2024 ; 19 Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 50,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 19 Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 27,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 40,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 07/09/2023 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 53,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2023 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 61,8 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 05/05/2023 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 24,8 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 05/05/2023 ; Place dei DOUFIN 83600 Fréjus ; appartement, 32,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Moussallions (Ecole) ; Ecole primaire Hippolyte Fabre (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 327, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/992406090)
- Voies voisines : Place dei LANGOUSTO (35 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dei-langousto-1333.md ; Rue deis ANGE (38 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-deis-ange-0141.md ; Avenue de PORT-FREJUS (41 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-de-port-frejus-1668.md ; Rue doù CABISCAOU (51 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-dou-cabiscaou-0373.md ; Place dei PESCAIRE (68 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dei-pescaire-1576.md ; Rue LACAILLE (83 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-lacaille-1328.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dei-doufin-0734
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0734