# Place du BOURGUET, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43314, 6.73813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0330. ## La parcelle - Parcelle : BE 234 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 66 m² - Identifiant : 83061000BE0234 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, centre historique de fréjus, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé - Droit de préemption urbain commercial ### Servitudes d'utilité publique (3) - SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR - Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/10/2021 ; vente ; 59 Pl du Bourguet ; Maison ; 177 500 € ; 50 m² bâtis, 36 m² de terrain, 3 550 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 13/05/2026 ; 57 Place du BOURGUET 83600 Fréjus ; appartement, 42,7 m² ; énergie B, climat A - 02/08/2021 ; 59 Place du Bourguet 83600 Fréjus ; maison, 72,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Aulezy (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole) ; Ecole primaire Turcan (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 512, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) - Voies voisines : Rue du BOURGUET (14 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-bourguet-0340.md ; Rue REYNAUDE (17 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-reynaude-1750.md ; Place des CONSULS (17 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-des-consuls-0600.md ; Place Paul VERNET (23 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-paul-vernet-1560.md ; Rue du FOUR (23 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-four-0850.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-du-bourguet-0330 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0330