# Place ESTERELLITE, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44964, 6.76023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0798. ## La parcelle - Parcelle : AN 783 - Contenance : 12 992 m² - Identifiant : 83061000AN0783 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Espace vert protégé ### Informations (1) - Droit de préemption urbain simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 03/07/2025 ; vente ; 22 Pl Esterellite ; Appartement ; 253 000 € ; 46 m² bâtis, 5 500 €/m² - 12/09/2024 ; vente ; 56 Pl Esterellite ; Maison ; 293 000 € ; 67 m² bâtis, 4 373 €/m² - 15/03/2024 ; vente ; 45 Pl Esterellite ; Maison ; 415 000 € ; 88 m² bâtis, 484 m² de terrain, 4 716 €/m² - 10/08/2023 ; vente ; 66 Pl Esterellite ; Maison ; 255 000 € ; 46 m² bâtis, 5 543 €/m² - 27/02/2023 ; vente ; 61 Pl Esterellite ; Maison ; 454 000 € ; 95 m² bâtis, 260 m² de terrain, 4 779 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 65 Pl Esterellite ; Maison ; 212 700 € ; 46 m² bâtis, 4 624 €/m² - 04/07/2022 ; vente ; 6 Pl Esterellite ; Maison ; 229 000 € ; 69 m² bâtis, 3 319 €/m² - 15/02/2022 ; vente ; 123 Pl Esterellite ; Maison ; 434 350 € ; 95 m² bâtis, 255 m² de terrain, 4 572 €/m² - 13/07/2021 ; vente ; 123 Pl Esterellite ; Maison ; 387 000 € ; 95 m² bâtis, 255 m² de terrain, 4 074 €/m² - 24/06/2021 ; vente ; 56 Pl Esterellite ; Maison ; 262 050 € ; 63 m² bâtis, 4 160 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/12/2023 ; 108 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus ; maison, 67,4 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B - 24/10/2023 ; 18 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus ; appartement, 44,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 21/09/2023 ; 45 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A - 30/06/2022 ; 61 Place Esterellite 83600 Fréjus ; maison, 96,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B - 02/06/2022 ; 18 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus ; appartement, 44,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 07/04/2022 ; 6 Place Esterellite 83600 Fréjus ; appartement, 70 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire René Char (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont LES JARDINS DE FABIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/898908421) ; TAG TA LIFE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100605146) ; SCI SARALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388377640) ; TEXAS GANG 83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453853244) ; JOFFREY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531316560) - Voies voisines : Rue AMETHYSTE (65 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-amethyste-0095.md ; Rue ARAGONITE (66 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-aragonite-0125.md ; Rue FLUORITE (77 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-fluorite-0841.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-esterellite-0798 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0798