# Rue Albert EINSTEIN, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44185, 6.71446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0775. ## La parcelle - Parcelle : BM 542 - Contenance : 6 335 m² - Identifiant : 83061000BM0542 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé - PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune - 24/07/2015 ; permis de construire 08306115F0056 ; 14 Rue Albert Einstein ; parcelle BM 585 ; 32 m² ; terrain 2 785 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 28/02/2025 ; vente ; 287 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 918 m² bâtis, 1 520 m² de terrain, 1 144 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 300 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 250 m² bâtis, 880 €/m² - 08/09/2023 ; vente ; 159 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 434 400 € ; 900 m² bâtis, 483 €/m² - 06/02/2023 ; vente ; 182 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 501 m² bâtis, 898 €/m² - 10/10/2022 ; vente ; 158 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 397 m² bâtis, 1 234 €/m² - 03/10/2022 ; vente ; 172 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 314 m² bâtis, 955 €/m² - 05/08/2021 ; vente ; 397 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 484 m² bâtis, 1 599 m² de terrain, 723 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 365 Rue Albert Einstein ; sols ; 1 € ; 11 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 715, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) - Voies voisines : Impasse FRERES LUMIERE (27 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-freres-lumiere-1374.md ; Impasse PYTHAGORE (49 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-pythagore-1718.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-albert-einstein-0775 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0775