# Rue Albert REY, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38587, 6.72097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 568 de la commune

- 12/12/2023 ; permis de démolir 08306123F0015 ; 117 Rue Albert Rey ; parcelle CD 201 ; terrain 457 m² ; terminé ; SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF
- 17/07/2023 ; permis de démolir 08306123F0008 ; 286 Rue Albert Rey ; parcelle BY 40 ; terrain 1 035 m² ; autorisé
- 13/02/2023 ; déclaration préalable 08306122F0695 ; 235 Rue Albert Rey ; parcelle BY 405 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 1 060 m² ; terminé
- 18/12/2015 ; permis de construire 08306115F0110 ; 106 Rue Albert Rey ; parcelle CD 224 ; 2 logements, 130 m² ; terrain 480 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 21/11/2025 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 32 000 €
- 14/11/2025 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 6 000 €
- 12/11/2025 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 47 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 68 m² bâtis, 4 485 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 24 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 27 500 €
- 13/02/2025 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/11/2024 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 51 m² bâtis, 4 373 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 21 500 €
- 06/09/2024 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 82 000 € ; 29 m² bâtis
- 05/09/2024 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 42 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Appartement ; 123 350 € ; 26 m² bâtis, 4 744 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 504 Rue Albert Rey ; Dépendance, Maison ; 880 000 € ; 300 m² bâtis, 3 015 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 4 694 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 504 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 64 m² bâtis, 4 219 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 504 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 54 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 67 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 504 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 26 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 504 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 18 000 €
- 18/08/2023 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement ; 141 158 € ; 22 m² bâtis, 6 416 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 40 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 49 Rue Albert Rey ; Maison ; 307 000 € ; 86 m² bâtis, 373 m² de terrain, 3 570 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 22 m² bâtis
- 18/04/2023 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/01/2023 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 22 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 23 m² bâtis, 3 957 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 73 m² bâtis, 4 726 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 42 000 €
- 24/11/2022 ; vente ; 286 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 360 m² bâtis, 4 140 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement ; 143 300 € ; 22 m² bâtis, 6 514 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 47 m² bâtis, 4 426 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 63 m² bâtis, 3 651 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 310 Rue Albert Rey ; Appartement ; 106 599 € ; 51 m² bâtis, 2 090 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 40 Rue Albert Rey ; Maison ; 307 000 € ; 53 m² bâtis, 5 792 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 146 500 € ; 32 m² bâtis, 4 578 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 32 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 60 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 78 900 € ; 23 m² bâtis, 3 430 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 7 600 €
- 29/07/2021 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 49 m² bâtis, 5 306 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 22 606 €
- 11/06/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 262 394 € ; 60 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 117 Rue Albert Rey ; Maison ; 350 000 € ; 121 m² bâtis, 914 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 153 Rue Albert Rey ; Appartement ; 77 400 € ; 22 m² bâtis, 3 518 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 34 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Dépendance ; 15 000 €
- 23/02/2021 ; vente ; 297 Rue Albert Rey ; Appartement ; 103 300 € ; 34 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 107 400 € ; 32 m² bâtis, 3 356 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 235 Rue Albert Rey ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 32 m² bâtis, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2026 ; 153 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 24,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 310 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat C
- 27/11/2025 ; 153 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 153 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 235 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 45,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/06/2025 ; 235 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; immeuble, construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 40 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; maison, 56 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 23/04/2025 ; 51 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 138,6 m² ; énergie A, climat A
- 07/04/2025 ; 235 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 96,3 m² ; énergie B, climat A
- 03/03/2025 ; 504 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 100,9 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 383 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; maison, 69,5 m², construit en 1957 ; énergie B, climat A
- 21/11/2024 ; 235 Rue Albert REY 83370 Fréjus ; appartement, 30,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Balzac-Flaubert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 605, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; HHD (INTERHOME) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/712021245)
- Voies voisines : Avenue Leon DAUDET (40 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-leon-daudet-1351.md ; Avenue Jean Francois MILLET (80 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-jean-francois-millet-0861.md ; Avenue Louis CASTILLON (80 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-louis-castillon-1378.md ; Impasse Louis CASTILLON (84 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-louis-castillon-1379.md ; Boulevard Honore de BALZAC (95 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-honore-de-balzac-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-albert-rey-0051
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0051