# Rue AMETHYSTE, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45043, 6.76047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 617 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/11/2025 ; vente ; 310 Rue Amethyste ; Maison ; 390 000 € ; 110 m² bâtis, 360 m² de terrain, 3 545 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 182 Rue Amethyste ; Maison ; 410 750 € ; 111 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 355 Rue Amethyste ; Appartement ; 292 650 € ; 64 m² bâtis, 165 m² de terrain, 4 573 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 297 Rue Amethyste ; Maison ; 380 000 € ; 110 m² bâtis, 275 m² de terrain, 3 455 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 332 Rue Amethyste ; Dépendance, Maison ; 499 750 € ; 110 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 4 543 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 143 Rue Amethyste ; Maison ; 375 000 € ; 110 m² bâtis, 305 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 355 Rue Amethyste ; Maison ; 256 286 € ; 63 m² bâtis, 165 m² de terrain, 4 068 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 19 Rue Amethyste ; Maison ; 360 700 € ; 130 m² bâtis, 305 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 46 Rue Amethyste ; Maison ; 350 000 € ; 120 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 355 Rue Amethyste ; Maison ; 215 000 € ; 63 m² bâtis, 165 m² de terrain, 3 413 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 345 Rue Amethyste ; Maison ; 243 650 € ; 63 m² bâtis, 3 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/04/2026 ; 219 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; appartement, 131,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2026 ; 319 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; appartement, 66,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 16/07/2025 ; 182 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; maison, 120,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 310 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; maison, 102,7 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 06/04/2023 ; 332 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; maison, 122,9 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 16/03/2023 ; 297 Rue AMETHYSTE 83600 Fréjus ; maison, 105,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 19/01/2022 ; 143 Rue Amethyste 83600 Fréjus ; maison, 105 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont GROUPE NUMISMATIQUE PROVENCAL DE SAINT RAPHAEL ET FREJUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428753073) ; LES JARDINS DE FABIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/898908421) ; TAG TA LIFE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100605146) ; LES JARDINS D EUTERPE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510575319) ; TEXAS GANG 83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453853244)
- Voies voisines : Chemin du CASTEU (52 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/chemin-du-casteu-0491.md ; Allee de TOSCANE (60 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/allee-de-toscane-2236.md ; Place ESTERELLITE (63 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-esterellite-0798.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-amethyste-0095
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0095