# Rue Andre CHENIER, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43642, 6.74492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0104.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 988 m²
- Identifiant : 83061000AZ0107
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune

- 13/06/2025 ; permis d'aménager 0830612500003 ; Rue Andre Chenier ; parcelle AZ 96 ; terrain 1 338 m² ; annulé ; TERRE D'ALICE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 40 Rue Andre CHENIER 83600 Fréjus ; maison, 181 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2025 ; 80 Rue Andre CHENIER 83600 Fréjus ; maison, 193,7 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 20/03/2023 ; 80 Rue Andre CHENIER 83600 Fréjus ; maison, 149,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 26/10/2022 ; 62 Rue Andre CHENIER 83600 Fréjus ; maison, 119,4 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Chênes (Collège) ; Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Via Aurélia (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Andre CHENIER (27 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-andre-chenier-0106.md ; Rue General MANGIN (82 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-general-mangin-0985.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-andre-chenier-0104
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0104