# Rue Andre CITROEN, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44096, 6.71605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0572. ## La parcelle - Parcelle : BM 326 - Contenance : 1 156 m² - Identifiant : 83061000BM0326 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé - PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 568 de la commune - 20/08/2021 ; déclaration préalable 08306121F0237 ; Rue Andre Citroen ; parcelle BM 208 ; 10 m² ; autorisé ; ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION - 23/02/2021 ; déclaration préalable 08306120F0437 ; 418 Rue Andre Citroen ; parcelle BM 597 ; 20 m² ; terrain 14 284 m² ; autorisé - 08/12/2020 ; permis de démolir 08306120F0011 ; 418 Avenue Andre Citroen ; parcelle BM 597 ; terrain 14 284 m² ; autorisé ; COMASUD - 29/06/2020 ; permis de démolir 08306120F0003 ; Rue Andre Citroen ; parcelles BM 132, BM 198 ; terrain 9 000 m² ; autorisé ; ETS CIFFREO ET BONA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 07/07/2025 ; vente ; 232 Rue Andre Citroen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 700 m² bâtis, 3 332 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 06/11/2023 ; 463 Rue Andre CITROEN 83600 Fréjus ; appartement, 171,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 06/11/2023 ; 463 Rue Andre CITROEN 83600 Fréjus ; appartement, 75,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 12/04/2022 ; 385 Rue Andre Citroen 83600 Fréjus ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B - 12/04/2022 ; 385 Rue Andre Citroen 83600 Fréjus ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B - 12/04/2022 ; 385 Rue Andre Citroen 83600 Fréjus ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B - 12/04/2022 ; 385 Rue Andre Citroen 83600 Fréjus ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rond-Point Christian TAGLIANO (29 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rond-point-christian-tagliano-hysu94.md ; Rue Albert EINSTEIN (31 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-albert-einstein-0775.md ; Rue Rudolf DIESEL (48 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-rudolf-diesel-0708.md ; Impasse PYTHAGORE (89 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-pythagore-1718.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-andre-citroen-0572 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0572