# Rue Andre LAZES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42421, 6.75043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune

- 23/05/2019 ; permis de construire 08306119F0015 ; Rue Andre Lazes ; parcelle BI 164 ; 240 m² ; terrain 14 315 m² ; terminé ; COMMUNE DE FREJUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 59

- 16/12/2025 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 25 000 €
- 04/07/2025 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 48 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 92 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 412 000 € ; 79 m² bâtis, 5 215 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 92 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 49 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 33 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 92 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 33 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 48 m² bâtis
- 31/12/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 247 200 € ; 65 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 215 548,4 € ; 48 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 47 m² bâtis, 4 553 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 165 070 € ; 32 m² bâtis, 5 158 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 48 m² bâtis, 3 604 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 22 000 €
- 03/09/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 49 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 228 400 € ; 49 m² bâtis, 4 661 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 33 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 173 650 € ; 49 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 33 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 48 m² bâtis, 4 031 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 49 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 216 870 € ; 49 m² bâtis, 4 426 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 148 600 € ; 32 m² bâtis, 4 644 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 120 545 € ; 34 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 176 950 € ; 49 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 49 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 92 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 49 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 194 903 € ; 49 m² bâtis, 3 978 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 48 m² bâtis, 4 896 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 152 950 € ; 32 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 49 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 49 m² bâtis, 3 755 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 30 500 €
- 19/05/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 48 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 113 550 € ; 32 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 65 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 337 000 € ; 79 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 56 m² bâtis, 4 018 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 27 000 €
- 07/12/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 27 000 €
- 02/12/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 49 m² bâtis, 2 796 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 48 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 48 m² bâtis, 3 646 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 32 m² bâtis, 4 031 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 76 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 470 Rue Andre Lazes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 72 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 48 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 313 000 € ; 79 m² bâtis, 3 962 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 49 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/04/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance ; 25 000 €
- 01/04/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 41 m² bâtis, 3 537 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 48 m² bâtis
- 08/02/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 32 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 49 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; Rue Andre Lazes ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 56 m² bâtis, 4 036 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 80 Rue Andre Lazes ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 37 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 80 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 105,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 15/06/2026 ; 230 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 77,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 80 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 34,2 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 230 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 58,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 293 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 92 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 32,9 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 21/03/2026 ; 34 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; appartement, 74,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1967 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Moussallions (Ecole) ; Ecole primaire Hippolyte Fabre (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue deis ANGE (58 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-deis-ange-0141.md ; Place dei DOUFIN (78 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-dei-doufin-0734.md ; Rue Hippolyte FABRE (87 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-hippolyte-fabre-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-andre-lazes-0105
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0105