# Rue d' ALSACE, 83370 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39188, 6.72741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2024 ; vente ; 51 Rue D Alsace ; Dépendance, Maison ; 526 000 € ; 214 m² bâtis, 3 166 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/06/2024 ; 51 Rue d' ALSACE 83370 Fréjus ; maison, 108,9 m² ; énergie E, climat C
- 06/06/2024 ; 51 Rue d' ALSACE 83370 Fréjus ; maison, 108,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 272, dont FONDATION MAISON DE LA GENDARMERIE (FMG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775689185) ; LE RELAIS DE ST AYGULF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/553750233) ; PIZZA BRUNO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/845241827) ; INDIVISION FARRUGIA-ARNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930309091) ; LES P'TITES BOHEMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882096126) ; MICHALON SERVICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349610253)
- Voies voisines : Avenue de la CORNICHE D' AZUR (36 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-de-la-corniche-d-azur-0608.md ; Place de la GALIOTE (64 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-de-la-galiote-0917.md ; Boulevard Joseph SALVARELLI (74 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/boulevard-joseph-salvarelli-1271.md ; Avenue Marius COULLET (85 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-marius-coullet-1429.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-d-alsace-0091
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0091