# Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42885, 6.74741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2085.

## La parcelle

- Parcelle : BI 1513
- Contenance : 3 322 m²
- Identifiant : 83061000BI1513
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 568 de la commune

- 14/10/2020 ; déclaration préalable 08306120F0284 ; 39 Rue de Triberg ; parcelle BI 73 ; terrain 2 689 m² ; autorisé
- 25/01/2013 ; permis de construire 08306112F0163 ; 68 Rue de Triberg ; parcelles BI 62, BI 63 ; 10 logements, 567 m² ; terrain 720 m² ; commencé ; NICOLAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 68

- 18/08/2025 ; vente ; Rue de Triberg ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 120 m² bâtis, 1 545 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; Rue de Triberg ; chemin de fer ; 1,2 € ; 2 379 m² de terrain
- 26/02/2025 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 190 200 € ; 63 m² bâtis, 3 019 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 198 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 80 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance ; 21 000 €
- 16/12/2024 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 24 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement ; 27 600 € ; 32 m² bâtis, 863 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 368 500 € ; 66 m² bâtis, 5 583 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 39 Rue de Triberg ; Dépendance ; 7 000 €
- 29/07/2024 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 24 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 04/06/2024 ; echange ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance ; 8 000 €
- 03/06/2024 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 44 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 105 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 245 700 € ; 64 m² bâtis, 3 839 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 123 635 € ; 23 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 26 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 133 600 € ; 24 m² bâtis
- 19/10/2023 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 97 670 € ; 24 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 23 m² bâtis, 4 522 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 24 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; 259 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 45 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 63 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 92 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 105 Rue de Triberg ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/05/2023 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance ; 18 000 €
- 03/05/2023 ; vente ; 39 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 82 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 105 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 286 650 € ; 70 m² bâtis, 4 095 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 24 m² bâtis, 4 229 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 66 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 23 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 259 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 45 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 45 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 39 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 171 600 € ; 53 m² bâtis, 3 238 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 24 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 259 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 194 940 € ; 45 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 107 930 € ; 24 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 122 275 € ; 24 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 31 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 259 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 67 m² bâtis, 1 910 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 56 400 € ; 15 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 26 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 92 m² bâtis, 2 087 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 26 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 22 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 39 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 68 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 102 m² bâtis, 1 004 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 25 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement ; 119 800 € ; 29 m² bâtis, 4 131 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance ; 2 200 €
- 12/01/2022 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 183 400 € ; 63 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 25 m² bâtis, 3 320 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 9071 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 105 500 € ; 24 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 71 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 64 m² bâtis, 3 484 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 39 Rue de Triberg ; Dépendance ; 6 000 €
- 02/11/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 103 550 € ; 25 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 26 m² bâtis, 3 346 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 24 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 259 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 60 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 195 490 € ; 73 m² bâtis
- 23/04/2021 ; vente ; 24 Rue de Triberg ; Dépendance, Appartement ; 259 450 € ; 92 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 50 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 9011 Rue de Triberg ; Appartement ; 82 000 € ; 24 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 21 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 22 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 73 Rue de Triberg ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 25 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 259 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 45,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 29,9 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A
- 27/07/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; 24 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 24 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 20,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 03/05/2026 ; 24 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 14/04/2026 ; 259 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 69 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 01/04/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 24,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 30,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 73 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 24 Rue de TRIBERG 83600 Fréjus ; appartement, 93,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 456, dont FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914326855) ; SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION PROVENCALE (SCP) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/057813131)
- Voies voisines : Rue du Gendarme VEILEX (52 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-gendarme-veilex-0968.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-de-triberg-2085
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2085