# Rue des CHENES, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44017, 6.74163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0528. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, uba - coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 22/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple - Droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 568 de la commune - 22/07/2021 ; permis de construire 08306121F0065 ; 164 Rue des Chenes ; parcelle AY 151 ; 271 m² ; terrain 12 500 m² ; terminé - 28/06/2019 ; permis de construire 08306119F0010 ; Rue des Chenes ; parcelle AY 1057 ; 70 logements, 4 341 m² ; terrain 6 059 m² ; commencé ; PITCH PROMOTION SNC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37 - 14/11/2025 ; vente ; 281 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 43 m² bâtis, 3 721 €/m² - 06/11/2025 ; vente ; 281 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 40 m² bâtis, 3 825 €/m² - 22/01/2024 ; vente ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 25 000 € - 30/11/2023 ; vente ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 16 000 € - 21/07/2023 ; vente ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 39 000 € - 05/07/2023 ; vente ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 28 750 € - 20/04/2023 ; vente ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 28 000 € - 09/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 22 500 € - 07/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 73 000 € - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 45 000 € - 20/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance ; 14 000 € - 08/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 57 m² bâtis, 5 263 €/m² - 22/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 318 800 € - 01/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 299 100 € ; 57 m² bâtis, 5 247 €/m² - 27/06/2022 ; vente ; 281 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 25 m² bâtis, 3 200 €/m² - 21/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 231 500 € ; 41 m² bâtis, 5 646 €/m² - 28/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 81 Rue des Chenes ; Dépendance ; 52 000 € - 28/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 14 000 € - 15/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 246 500 € ; 43 m² bâtis, 5 733 €/m² - 03/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 239 100 € - 02/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 295 000 € - 30/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 312 800 € - 15/11/2021 ; vente ; 281 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 221 920 € ; 65 m² bâtis - 28/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 275 292 € - 18/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 224 000 € - 14/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 290 600 € - 01/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 213 000 € - 19/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 280 000 € - 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 221 292 € - 16/06/2021 ; vente ; 281 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 77 m² bâtis, 3 662 €/m² - 06/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 281 292 € - 01/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 224 000 € - 30/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 14 000 € - 30/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 220 292 € - 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 277 292 € - 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 273 272 € - 04/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; ; 282 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/03/2026 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 59,4 m² ; énergie B, climat B - 09/03/2026 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 44 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A - 04/09/2025 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 25,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A - 06/05/2025 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 44,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 03/04/2025 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 44,5 m² ; énergie A, climat A - 21/11/2024 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège les Chênes (Collège) ; Ecole élémentaire Via Aurélia (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 445, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; MEDOTELS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/421216276) - Voies voisines : Avenue Andrei SAKHAROV (50 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-andrei-sakharov-0107.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-des-chenes-0528 La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0528