# Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43160, 6.75791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_2195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRI VALESCURE-PEDEGAL - Carte réglementaire (Arrêté Préfectoral 15/07/2015)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Pedegal et au Valescure a Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/07/2025 ; vente ; 77 Rue du Vignal ; Appartement, Dépendance ; 231 000 € ; 62 m² bâtis, 3 726 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 107 Rue du Vignal ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 29 m² bâtis, 5 138 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 77 Rue du Vignal ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 74 Rue du Vignal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 645 000 € ; 2 106 m² bâtis, 6 750 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 107 Rue du Vignal ; Appartement ; 168 500 € ; 44 m² bâtis, 3 830 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 107 Rue du Vignal ; Appartement ; 76 602 € ; 53 m² bâtis, 1 445 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 71 Rue du Vignal ; Dépendance, Appartement ; 136 860 € ; 42 m² bâtis, 3 259 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/04/2026 ; 44 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 76,5 m² ; énergie B, climat A
- 25/02/2025 ; Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 38 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2023 ; 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 62,5 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 06/09/2023 ; 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 62,5 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 16/03/2023 ; 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2023 ; 44 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 61,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus ; appartement, 50,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 07/11/2021 ; 71 Rue du Vignal 83600 Fréjus ; appartement, 42,6 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Aubanel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Valescure (Ecole, REP) ; Ecole primaire Aubanel (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole, REP) ; Etab. pour déf. intellectuels Jardin d'Asclepios (Médico-social) ; Etablissement enfants adolescents polyhandicapés Les jardins d'Asclepios (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 533, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034)
- Voies voisines : Impasse du FELIBRIGE (54 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-du-felibrige-0817.md ; Rue ROUMANILLE (62 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-roumanille-1895.md ; Rue Theodore AUBANEL (77 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-theodore-aubanel-2055.md ; Avenue du CHATEAU GALLIENI (81 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-du-chateau-gallieni-0522.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-vignal-2195
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_2195