# Rue FLUORITE, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44895, 6.76039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0841.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/10/2025 ; vente ; 115 Rue Fluorite ; Maison ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 168 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 27 Rue Fluorite ; Maison ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 168 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 190 Rue Fluorite ; Maison ; 431 000 € ; 90 m² bâtis, 346 m² de terrain, 4 789 €/m²
- 22/03/2024 ; echange ; 189 Rue Fluorite ; Maison ; 58 500 € ; 90 m² bâtis, 291 m² de terrain, 650 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 60 Rue Fluorite ; Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 38 Rue Fluorite ; Maison ; 438 400 € ; 95 m² bâtis, 344 m² de terrain, 4 615 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; Rue Fluorite ; Maison ; 313 000 € ; 65 m² bâtis, 152 m² de terrain, 4 815 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 72 Rue Fluorite ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 90 m² bâtis, 520 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 122 Rue Fluorite ; Maison ; 350 000 € ; 90 m² bâtis, 267 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 166 Rue Fluorite ; Maison ; 250 000 € ; 95 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 20 Rue Fluorite ; Maison ; 125 812 € ; 90 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; Rue Fluorite ; Maison ; 290 000 € ; 62 m² bâtis, 4 677 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 158 Rue Fluorite ; Maison ; 368 655 € ; 95 m² bâtis, 295 m² de terrain, 3 881 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 115 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; appartement, 71,3 m² ; énergie B, climat A
- 11/06/2026 ; 158 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 99 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A
- 15/10/2025 ; 122 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 114 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 108,9 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 21/08/2025 ; 81 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 97,9 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 24/06/2025 ; Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 70,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 92 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 98,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 07/02/2024 ; 190 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 103 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 60 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 90 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 153 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 72,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 15/02/2023 ; 182 Rue FLUORITE 83600 Fréjus ; maison, 110 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 22/12/2021 ; 150 Rue Fluorite 83600 Fréjus ; maison, 99,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire René Char (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont JOFFREY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531316560) ; SCI SARALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388377640) ; TAG TA LIFE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100605146) ; PLACOLFOLIES 83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817810716) ; ROVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482838844) ; TEXAS GANG 83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453853244)
- Voies voisines : Place ESTERELLITE (48 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-esterellite-0798.md ; Avenue Henri GIRAUD (80 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-henri-giraud-1127.md ; Rue ARAGONITE (80 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-aragonite-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-fluorite-0841
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0841