# Rue Frederic MISTRAL, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42437, 6.74235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_0890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 568 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de construire 0830612500093 ; 298 Rue Frederic Mistral ; parcelle BI 1069 ; 11 logements, 799 m² ; terrain 1 113 m² ; autorisé ; FDI MEDITERRANEE EST
- 04/04/2025 ; permis de construire 08306124F0116 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle BI 536 ; 11 logements, 799 m² ; terrain 1 723 m² ; autorisé ; JENZI
- 04/04/2025 ; permis de construire 08306124F0116 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle BI 536 ; 799 m² ; terrain 1 723 m² ; autorisé ; JENZI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 14/10/2024 ; vente ; 363 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 45 m² bâtis
- 02/09/2024 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 209 000 € ; 45 m² bâtis, 4 644 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 172 500 € ; 63 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 95 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 733 800 € ; 84 m² bâtis, 8 736 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 241 000 € ; 60 m² bâtis, 4 017 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 57 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 255 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 490 000 € ; 90 m² bâtis, 374 m² de terrain, 5 444 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 35 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 22 m² bâtis, 4 818 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 95 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 653 000 € ; 84 m² bâtis, 7 774 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 46 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 217 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 136 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 560 000 € ; 155 m² bâtis, 1 260 m² de terrain
- 21/04/2021 ; vente ; 254 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 51 m² bâtis, 5 510 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/12/2025 ; Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2025 ; 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 83 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 31/10/2025 ; 254 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 82,6 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 02/07/2025 ; 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 54,9 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 21/03/2024 ; 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 29 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 56,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2023 ; 254 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 80,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 05/06/2023 ; 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 82,1 m² ; énergie A, climat A
- 27/01/2023 ; 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus ; appartement, 64 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 466, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449530203) ; WORK 2000 CONTACTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500615083) ; SERVICES TECHNOL INDUSTRIES POUR ENVIRON (STIPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352226013) ; SOC LA CHUNGA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/381517044) ; VIVRADOM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/520582974)
- Voies voisines : Rue RIVAROL (40 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-rivarol-1805.md ; Rue Paul BRET (63 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-paul-bret-1550.md ; Rue Abbe Leon SPARIAT (68 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-abbe-leon-spariat-0010.md ; Rue Germain NOUVEAU (82 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-germain-nouveau-1017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-frederic-mistral-0890
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_0890