# Rue Louis PASTEUR, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42623, 6.75919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 568 de la commune

- 19/02/2025 ; permis de construire 08306124F0091 ; Rue Louis Pasteur ; parcelles CK 20, CK 26, CK 27 ; 8 logements, 673 m² ; terrain 1 387 m² ; commencé ; LA ROSERAIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 28/11/2025 ; vente ; 50 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 304 600 € ; 79 m² bâtis, 1 236 m² de terrain
- 13/11/2025 ; vente ; 313 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 337 000 € ; 60 m² bâtis, 5 617 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 320 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 28 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 74 Rue Louis Pasteur ; sols ; 400 000 € ; 212 m² de terrain
- 30/08/2023 ; echange ; 69 Rue Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 1 000 € ; 120 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 320 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 128 780 € ; 28 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 320 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 120 000 € ; 27 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 43 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 375 000 € ; 93 m² bâtis, 1 148 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 313 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 215 000 € ; 60 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 313 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 215 000 € ; 60 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 79 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 439 800 € ; 68 m² bâtis, 302 m² de terrain, 6 468 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 124 Rue Louis Pasteur ; Maison, Dépendance ; 566 750 € ; 104 m² bâtis, 584 m² de terrain, 5 450 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 313 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 180 000 € ; 58 m² bâtis, 3 103 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 188 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 450 000 € ; 148 m² bâtis, 504 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 313 Rue Louis Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 2 973 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 115 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 520 000 € ; 120 m² bâtis, 4 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 79 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 76 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 11/06/2024 ; 313 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2024 ; 313 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 43 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; maison, 63,4 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 27/12/2023 ; 69 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat B
- 03/07/2023 ; 74 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; maison, 119,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2023 ; 69 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 72 m² ; énergie B, climat A
- 03/11/2022 ; Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus ; appartement, 28,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 07/07/2022 ; 69 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2022 ; 140 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus ; appartement, 14,1 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C
- 07/01/2022 ; 140 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus ; appartement, 13,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 063, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; BANQUE SOVAC IMMOBILIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/582006300) ; SOVAC ENTREPRISES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/632043204)
- Voies voisines : Avenue Victor HUGO (17 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-victor-hugo-2180.md ; Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE (52 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-aviateurs-priol-et-laporte-0160.md ; Rue du COMMERCE (69 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-commerce-0590.md ; Rue Stanislas HUGUETTO (71 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-stanislas-huguetto-2020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-louis-pasteur-1380
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1380