# Rue ROUMANILLE, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43187, 6.75723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1895.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRI VALESCURE-PEDEGAL - Carte réglementaire (Arrêté Préfectoral 15/07/2015)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Pedegal et au Valescure a Frejus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2021 ; vente ; 82 Rue Roumanille ; Appartement ; 177 920 € ; 81 m² bâtis, 2 197 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 82 Rue Roumanille ; Appartement ; 128 000 € ; 40 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 82 Rue Roumanille ; Appartement ; 157 000 € ; 72 m² bâtis, 2 181 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/06/2026 ; 82 Rue ROUMANILLE 83600 Fréjus ; appartement, 67,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 82 Rue ROUMANILLE 83600 Fréjus ; appartement, 67,7 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 15/01/2024 ; 82 Rue ROUMANILLE 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 15/01/2024 ; 82 Rue ROUMANILLE 83600 Fréjus ; immeuble, construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Aubanel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Valescure (Ecole, REP) ; Ecole primaire Aubanel (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole, REP) ; Etab. pour déf. intellectuels Jardin d'Asclepios (Médico-social) ; Etablissement enfants adolescents polyhandicapés Les jardins d'Asclepios (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 697, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; COURIR FRANCE (COURIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428559967)
- Voies voisines : Rue du VIGNAL (18 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-vignal-2195.md ; Rue Henri BOSCO (68 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-henri-bosco-1128.md ; Place Jean-Marie LACHIZE (73 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/place-jean-marie-lachize-1332.md ; Impasse du FELIBRIGE (77 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/impasse-du-felibrige-0817.md ; Rue du FELIBRIGE (85 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-du-felibrige-0818.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/rue-roumanille-1895
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1895