# Via NOVA, 83600 Fréjus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46574, 6.73158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83061_1524.

## La parcelle

- Parcelle : AR 312
- Contenance : 1 038 m²
- Identifiant : 83061000AR0312
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 613 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 568 de la commune

- 25/07/2024 ; permis de construire 08306124F0041 ; 312 Via Nova ; parcelle AR 321 ; 1 146 m² ; terrain 1 575 m² ; autorisé ; CLELI
- 30/03/2022 ; permis de construire 08306121F0176 ; 312 Via Nova ; parcelle AR 321 ; 1 106 m² ; terrain 1 575 m² ; annulé ; CLELI
- 07/10/2021 ; permis de construire 08306121F0109 ; 370 Via Nova ; parcelle AR 323 ; 1 252 m² ; terrain 1 861 m² ; terminé ; POLE 2MFJ
- 23/06/2021 ; permis de construire 08306121F0034 ; 110 Via Nova ; parcelle AR 316 ; 785 m² ; terrain 1 106 m² ; terminé ; CNRZ II
- 19/02/2018 ; permis de construire 08306117F0167 ; Via Nova ; parcelle AR 320 ; 1 490 m² ; terrain 1 425 m² ; terminé
- 04/01/2017 ; permis de construire 08306116F0138 ; 34 Via Nova ; parcelle AR 313 ; 920 m² ; terrain 1 091 m² ; terminé
- 10/12/2015 ; permis de construire 08306115F0151 ; 34 Via Nova ; parcelle AR 313 ; 848 m² ; terrain 1 091 m² ; autorisé
- 15/11/2013 ; déclaration préalable 08306113F0297 ; 160 Via Nova ; parcelle AR 318 ; terrain 1 068 m² ; autorisé ; SCI TM AZUR 2.
- 10/06/2013 ; permis de construire 08306112F0155 ; Via Nova ; parcelle AR 320 ; 1 160 m² ; terrain 1 425 m² ; annulé
- 14/03/2013 ; permis de construire 08306112F0168 ; Via Nova ; parcelle AR 324 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 1 341 m² ; terminé ; STORUS
- 14/03/2013 ; permis de construire 08306112F0168 ; Via Nova ; parcelle AR 324 ; 58 m² ; terrain 1 341 m² ; terminé ; STORUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/09/2025 ; vente ; 160 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 249 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 342 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 254 000 € ; 105 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 160 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 386 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 400 € ; 374 m² bâtis, 22 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 300 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 920 € ; 190 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 342 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 110 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 160 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 120 m² bâtis, 208 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 34 Via Nova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 576 000 € ; 374 m² bâtis, 1 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/11/2024 ; Via NOVA 83600 Fréjus ; appartement, 56,9 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; Via NOVA 83600 Fréjus ; appartement, 87,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/04/2024 ; Via NOVA 83600 Fréjus ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Via NOVA 83600 Fréjus ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2022 ; 22 Via NOVA 83600 Fréjus ; appartement, 42,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Passage FORUM JEAN LOUIS (40 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/passage-forum-jean-louis-yllgxu.md ; Avenue Jean LACHENAUD (93 m) https://aucadastre.fr/frejus-83061/avenue-jean-lachenaud-1331.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frejus-83061/via-nova-1524
La commune : https://aucadastre.fr/frejus-83061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83061_1524