# Rue de l'Eau, 78840 Freneuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04929, 1.59998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78255_0020.

## La parcelle

- Parcelle : C 471 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 351 m²
- Identifiant : 782550000C0471
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLU Freneuse, en vigueur depuis le 25/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage de Saint-Illiers
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 225 de la commune

- 07/05/2024 ; permis de démolir 07825524F0001 ; 26 Rue de L Eau ; parcelles C 3816, C 3817 ; terrain 474 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/freneuse-78255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/09/2025 ; vente ; Rue de L Eau ; jardins ; 900 € ; 208 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 8 Rue de L Eau ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 224 m² bâtis, 1 102 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 9 Rue de L Eau ; Maison ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 605 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 12 Rue de L Eau ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 83 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 26 Rue de L Eau ; Maison ; 162 000 € ; 36 m² bâtis, 474 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; Rue de L Eau ; jardins ; 8 000 € ; 5 846 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 12 Rue de L Eau ; Maison ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 13 Rue de L Eau ; Maison ; 207 500 € ; 100 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/02/2026 ; 14 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 189 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 21 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 243 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2026 ; 15 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 112 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2026 ; 8 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; appartement, 30,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2025 ; 15 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 120,2 m² ; énergie G, climat C
- 24/10/2025 ; 17 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 24/09/2025 ; 18 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; appartement, 29,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; 18 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 86,3 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2025 ; 13 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 127 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2024 ; 18 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 45 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2024 ; 15 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2024 ; 8 Rue de l'Eau 78840 Freneuse ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont COMMUNE DE FRENEUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217802552) ; NEW TEC PHONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527551303) ; PASTEKE.COM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480353655) ; ASS CULTURELLE ET ARTISTIQUE DE FRENEUSE (ACAFB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439969635) ; COMMUNICATION MODULAIRE (COMO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/328677513) ; COMITE DES OEUVRES SOCIALES DU PERSONNEL DE LA VILLE DE FRENEUSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900934589)
- Voies voisines : Rue des Platriers (35 m) https://aucadastre.fr/freneuse-78255/rue-des-platriers-ofnfrr.md ; Rue Marcel Bauve (39 m) https://aucadastre.fr/freneuse-78255/rue-marcel-bauve-0690.md ; Rue Baudet (82 m) https://aucadastre.fr/freneuse-78255/rue-baudet-0090.md ; Rue Porte Goret (86 m) https://aucadastre.fr/freneuse-78255/rue-porte-goret-0450.md ; Place Porte Goret (90 m) https://aucadastre.fr/freneuse-78255/place-porte-goret-abrl51.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/freneuse-78255/rue-de-l-eau-0020
La commune : https://aucadastre.fr/freneuse-78255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78255_0020