# Avenue du Maréchal Leclerc, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04989, 2.20239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0500.

## La parcelle

- Parcelle : AE 141 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 024 m²
- Identifiant : 95256000AE0141
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 122 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 09525625B0001 ; 17 Avenue du Maréchal Leclerc ; parcelle AE 141 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 1 024 m² ; autorisé ; SARL J2MC
- 25/01/2023 ; permis de construire 09525622B0009 ; 40 Avenue du Maréchal Leclerc ; parcelle AE 487 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 760 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 09525622B0001 ; 20 Avenue du Maréchal Leclerc ; parcelles AE 58, AE 60P ; 1 logement, 123 m² ; terrain 605 m² ; commencé
- 17/01/2014 ; permis de construire 09525613B0006 ; 1bis Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AE 179 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 445 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/07/2025 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 292 000 € ; 63 m² bâtis, 345 m² de terrain, 4 635 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 17 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 433 000 € ; 114 m² bâtis, 2 048 m² de terrain, 3 798 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 19 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 455 000 € ; 130 m² bâtis, 541 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 470 000 € ; 240 m² bâtis, 989 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 245 000 € ; 593 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 364 000 € ; 63 m² bâtis, 345 m² de terrain, 5 778 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 436 000 € ; 96 m² bâtis, 503 m² de terrain, 4 542 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 38 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 305 000 € ; 70 m² bâtis, 680 m² de terrain, 4 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/06/2026 ; 12 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 176,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 13/09/2025 ; 17 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 36bis Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 141,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2025 ; 36bis Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 143,2 m² ; énergie F, climat C
- 15/11/2024 ; 48 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 169,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 20 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 64,3 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 23/09/2024 ; 40 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 77,2 m² ; énergie E, climat C
- 27/10/2023 ; 46 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 119 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 09/10/2023 ; 17 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2023 ; 4 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 87,9 m² ; énergie G, climat C
- 28/04/2022 ; 11 Avenue du Maréchal Leclerc 95740 Frépillon ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Vieille Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; SOCIETE BEAUFOUR DISTRIBUTION (SO BEAU DIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327268801) ; METALLERIE SERRURERIE MAGFER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789120110) ; BMA SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792840712) ; SOLEIA FPI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/987675055) ; MUSIQUES EN HISTOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439162504)
- Voies voisines : Rue Gabriel Péri (81 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-gabriel-peri-0260.md ; Rue de la Liberation (88 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-la-liberation-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-du-marechal-leclerc-0500
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0500