# Avenue Eugene Freyssinet, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04813, 2.19203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0217.

## La parcelle

- Parcelle : B 1105
- Contenance : 2 345 m²
- Identifiant : 952560000B1105
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare au titre de l'article L151-36 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 122 de la commune

- 11/07/2017 ; permis de construire 09525617B0004 ; Avenu Eugène Freyssinet ; parcelle K 3 ; 1 483 m² ; terrain 3 498 m² ; commencé ; MD FREPILLON
- 23/01/2016 ; permis de construire 09525615B0010 ; Av Eugene Freyssinet ; parcelle AB 896 ; 691 m² ; terrain 2 497 m² ; autorisé ; CLINIQUE DU PARC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/11/2025 ; vente ; 3 Av Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 900 000 € ; 1 264 m² bâtis, 2 941 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 8 Av Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 792 000 € ; 400 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 14 Av Eugene Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 1 483 m² bâtis, 2 774 m² de terrain, 1 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont TERELIAN (VCT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410335855) ; KUMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834320236) ; NOVA HELIOS MULTISERVICES (NHM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/534287750) ; LC THERMIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841259187) ; ARC UNIFORMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479098618) ; ELCOM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340276575)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-eugene-freyssinet-0217
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0217