# Avenue Gaston Bourry, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04735, 2.19917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0300.

## La parcelle

- Parcelle : AH 138
- Contenance : 1 166 m²
- Identifiant : 95256000AH0138
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare au titre de l'article L151-36 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 122 de la commune

- 23/08/2025 ; permis de construire 09525625B0003 ; 41 Avenue Gaston Bourry ; parcelles AH 664, AH 661 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 573 m² ; commencé
- 04/09/2021 ; permis de construire 09525621B0010 ; 28 Avenue Gaston Bourry ; parcelle AH 411 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 12/02/2020 ; permis de construire 09525619B0015 ; 49 Ave Gaston Bourry ; parcelle AH 154 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 340 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/12/2025 ; vente ; 43 Av Gaston Bourry ; sols ; 164 500 € ; 573 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 15 Av Gaston Bourry ; Maison ; 357 250 € ; 144 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 43 Av Gaston Bourry ; sols ; 420 480 € ; 729 m² de terrain
- 01/07/2024 ; vente ; 23 Av Gaston Bourry ; Maison ; 295 000 € ; 78 m² bâtis, 871 m² de terrain, 3 782 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 37 Av Gaston Bourry ; Maison ; 285 000 € ; 100 m² bâtis, 1 160 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 5 Av Gaston Bourry ; Maison ; 400 000 € ; 82 m² bâtis, 822 m² de terrain, 4 878 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 18 Av Gaston Bourry ; Maison ; 471 180 € ; 110 m² bâtis, 853 m² de terrain, 4 283 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 18 Av Gaston Bourry ; Maison ; 461 180 € ; 140 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 3 294 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; Av Gaston Bourry ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 330 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; Av Gaston Bourry ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 650 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 5 Av Gaston Bourry ; Maison ; 450 000 € ; 94 m² bâtis, 901 m² de terrain, 4 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 5bis Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 101,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 1 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 137,6 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 14/04/2026 ; 5 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 195,9 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 31/03/2026 ; 16 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat F
- 31/03/2026 ; 16 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 279,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2025 ; 55 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 90,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/05/2025 ; 47 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 127 m² ; énergie C, climat C
- 21/02/2025 ; 15 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 140,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2024 ; 41 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 154,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 26/02/2024 ; 23 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 138,6 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 06/12/2022 ; 37 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 57,7 m², construit en 1959 ; énergie G, climat F
- 30/11/2022 ; 41 Avenue Gaston Bourry 95740 Frépillon ; maison, 130 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont JLR CONSULTING CARROSSERIE INDUSTRIELLE (JLR CCI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819580382) ; SCI VOLPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914314547) ; SCI LAVELINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792206179) ; TECHNI POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794089219) ; SCI GUEMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794491381) ; J-BTP95 (J-BTP95) (, https://auregistre.fr/entreprise/105546154)
- Voies voisines : Rue François Alexandre Hazé (84 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-francois-alexandre-haze-0230.md ; Rue Francois Henri Riesener (91 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-francois-henri-riesener-zlgy5x.md ; Rue des Noyers (96 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-des-noyers-0570.md ; Rue des Vergers (99 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-des-vergers-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-gaston-bourry-0300
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0300