# Avenue Roland Moreno, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04636, 2.18997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 122 de la commune

- 13/01/2024 ; permis de construire 09525623B0006 ; Avenue Roland Moreno ; parcelle B 1101 ; 7 011 m² ; terrain 14 698 m² ; terminé ; HOUEL FORAGE RODAGE
- 08/12/2023 ; permis de construire 09525623B0005 ; 19 Avenue Roland Moreno ; parcelle B 1101 ; 2 155 m² ; terrain 9 281 m² ; commencé ; COMMUNE DE FREPILLON
- 15/03/2021 ; permis de construire 09525620B0017 ; 5 Avenue Roland Moréno ; parcelle B 1117 ; 8 857 m² ; terrain 15 862 m² ; autorisé ; L'AUTO-CONTACT
- 05/12/2020 ; permis de construire 09525620B0016 ; Avenue Roland Moréno ; parcelle B 1117 ; 3 338 m² ; terrain 38 642 m² ; commencé
- 27/10/2018 ; permis de construire 09525618B0011 ; Av Roland Moréno ; parcelle B 965 ; 1 670 m² ; terrain 5 461 m² ; commencé ; EXPERTS SOUDURE
- 06/10/2018 ; permis de construire 09525618B0007 ; Av Roland Moreno ; parcelle B 1001 ; 3 766 m² ; terrain 7 250 m² ; commencé ; FRANCE COLLECTIVITES
- 02/05/2018 ; permis de construire 09525617B0012 ; Av Roland Moreno ; parcelle OB 998 ; 5 109 m² ; terrain 9 771 m² ; commencé ; SCI FREPILLON 2 MORENO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/09/2022 ; vente ; 6 Av Roland Moreno ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 361 m² bâtis, 1 524 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 11 Av Roland Moreno ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 580 000 € ; 3 133 m² bâtis, 7 250 m² de terrain, 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont CERBAPATH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319939120) ; ASFAR MTV (transport, https://auregistre.fr/entreprise/814097507) ; SEVES (SEVES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/319369849) ; LC THERMIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841259187) ; METROPLUS REGLEMENTAIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837939701) ; UNIVERSEAL INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388810442)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-roland-moreno-0790
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0790