# Placette d'Alsace, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05463, 2.21232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AC 173
- Contenance : 16 928 m²
- Identifiant : 95256000AC0173
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Enveloppe d'alerte de zones humides de classe 3 (DRIEE)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/02/2022 ; vente ; 12 Pl Placette D Alsace ; Maison ; 368 000 € ; 106 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 5 Pl Placette D Alsace ; Maison ; 375 500 € ; 130 m² bâtis, 2 888 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont YVELINES BATIMENT T.C.E. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388707655) ; FORMALEG (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/791940422) ; PAUPI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/979063286) ; JARDI'NOVA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918651316) ; DM AUTOMATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104848916) ; SCI MFP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409127602)
- Voies voisines : Placette de Picardie (54 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/placette-de-picardie-0675.md ; Placette de Savoie (90 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/placette-de-savoie-0825.md ; Avenue de France (91 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-de-france-0219.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/placette-d-alsace-0017
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0017